TN · RATGEBER
Ratgeber für den Immobilienkauf an der Costa Blanca
Alles, was Sie für den Hauskauf an der Costa Blanca wissen müssen: Gegenden, Kosten, Steuern und der Ablauf Schritt für Schritt.
Käuferratgeber
Die besten Gegenden zum Immobilienkauf an der Costa Blanca
Die besten Gegenden für den Hauskauf an der nördlichen Costa Blanca sind Dénia, Jávea (Xàbia), Moraira, Calpe und Altea: fünf Orte in der Marina Alta und Baixa, jeder mit einem anderen Preis, Ambiente und Käuferprofil. Dieser Ratgeber hilft Ihnen, Ihre zu finden.
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Käuferratgeber
NIE und der Immobilienkaufprozess in Spanien für Ausländer (Costa Blanca)
Um als Ausländer eine Immobilie in Spanien zu kaufen, benötigen Sie eine NIE (Número de Identidad de Extranjero), die Sie mit dem Formular EX-15 bei einem spanischen Konsulat in Ihrem Land oder auf einer Polizeidienststelle in Spanien beantragen, unter Vorlage Ihres Reisepasses und Zahlung einer geringen Gebühr. Sobald Sie die NIE haben, dauert der Rest des Kaufs — Reservierung, arras-Vertrag mit 10 % Anzahlung, Grundbuchprüfungen, Unterzeichnung der Urkunde vor dem Notar und Eintragung — in der Regel zwei bis drei Monate.
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Käuferratgeber
Kosten und Steuern beim Hauskauf an der Costa Blanca
Der Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca kostet zusätzlich zum Preis zwischen 12 % und 15 % an Steuern und Gebühren. Beim Wiederverkauf ist die Hauptsteuer die ITP, die in der Comunidad Valenciana seit dem 1. Juni 2026 auf 9 % gesenkt wurde; beim Neubau zahlen Sie 10 % IVA plus 1,4 % AJD.
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Käuferratgeber
Golden Visa in Spanien: was geschah und welche Alternativen es gibt
Die spanische Golden Visa durch Immobilieninvestition endete am 3. April 2025: Der Kauf einer Immobilie im Wert von 500.000 € gewährt keine Aufenthaltsberechtigung mehr. Jeder Ausländer kann weiterhin frei Immobilien kaufen, doch um in Spanien zu wohnen, muss der Käufer von außerhalb der EU heute auf das Visado No Lucrativo oder das Visado de Nómada Digital zurückgreifen.
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Verkäuferratgeber
Was ist mein Haus an der Costa Blanca wert?
Der Wert Ihres Hauses an der Costa Blanca hängt von der Lage, den Ausblicken, dem Zustand, den Quadratmetern und der aktuellen Nachfrage ab, und der seriöse Weg, ihn zu ermitteln, ist eine Bewertung mit Daten realer vergleichbarer Verkäufe, keine Schätzung über den Daumen. Bei Terranova geben wir Ihnen drei Preise — Schnellverkauf, fairer Preis und Höchstpreis —, damit Sie fundiert entscheiden.
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Lagen-Ratgeber
Die besten Lagen von Moraira: von El Portet bis ins Zentrum
Die gefragtesten Lagen von Moraira sind El Portet (die Sandbucht mit der begehrtesten ersten Linie), Benimeit (Panoramavillen), La Cometa, Pla del Mar und das Zentrum mit seinem Yachthafen. Hier vergleichen wir Preis, Ambiente und Immobilientyp.
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Lagen-Ratgeber
Die besten Lagen von Altea: von Altea Hills bis zur Altstadt
Die gefragtesten Lagen von Altea sind Altea Hills (bewachte Luxus-Urbanisation mit Panoramablick auf die Bucht), Sierra de Altea mit Golfplatz, die weiße Altstadt und die Promenade am Meer. Hier vergleichen wir Preis, Ambiente und Immobilientyp.
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Die besten Lagen von Dénia: von Las Rotas bis Les Marines
Die gefragtesten Lagen von Dénia sind Les Rotes (Las Rotas) mit Chalets an Felsbuchten, die Hänge des Montgó mit Villen am Naturpark, Les Marines mit Strandapartments und die Altstadt mit dem Hafen. Hier vergleichen wir Preis, Ambiente und Immobilientyp.
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