Kopersgids · juli 2026
Golden Visa in Spanje: wat gebeurde er en welke alternatieven zijn er
De Spaanse Golden Visa via vastgoedinvestering eindigde op 3 april 2025: een woning van 500.000 € kopen geeft geen verblijf meer. Elke buitenlander kan nog vrij onroerend goed kopen, maar om in Spanje te wonen moet de koper van buiten de EU vandaag het Visado No Lucrativo of het Visado de Nómada Digital gebruiken.
IN HET KORT
- De Golden Visa via vastgoedaankoop is afgeschaft en bestaat sinds 3 april 2025 niet meer.
- Een huis kopen in Spanje blijft vrij voor elke buitenlander: wat veranderde, is dat het geen verblijf meer verleent.
- Alternatief 1: het Visado No Lucrativo, voor wie voldoende inkomen aantoont zonder in Spanje te werken.
- Alternatief 2: het Visado de Nómada Digital, voor wie op afstand werkt voor bedrijven buiten Spanje.
- EU-/EER-burgers hebben geen visum nodig om in Spanje te wonen.
Wat de Golden Visa was en waarom die eindigde
De Golden Visa was een verblijfsvergunning die Spanje verleende aan wie 500.000 € of meer in onroerend goed investeerde (naast andere wegen). Ze stond toe in het land te wonen en zich door het Schengengebied te bewegen zonder er permanent te hoeven wonen.
De regering schafte haar af als maatregel tegen de druk op de woningprijzen. De afschaffing werd in 2024 goedgekeurd en trad op 3 april 2025 in werking. Sinds die datum worden geen nieuwe aanvragen via vastgoedinvestering meer aanvaard.
Kopen blijft voor iedereen vrij
Het is belangrijk twee zaken te scheiden: kopen en wonen. Elke buitenlander, ingezeten of niet, kan zonder beperkingen onroerend goed kopen. Hij heeft alleen een NIE nodig en in de praktijk een Spaanse bankrekening.
Wat veranderd is, is dat de aankoop geen weg naar verblijf meer is. Voor een koper van een tweede woning die niet van plan is te verhuizen, verandert er niets: hij koopt zijn huis aan de Costa Blanca gewoon zoals altijd.
Alternatieven om als niet-EU-burger te wonen
Bent u van buiten de EU en wilt u in Spanje wonen, dan zijn dit de twee meest gebruikelijke wegen in 2026.
Het Visado No Lucrativo is voor wie zich met eigen inkomsten of spaargeld kan onderhouden zonder in Spanje te werken (gepensioneerden, renteniers). Het vereist het aantonen van een jaarinkomen boven een aan het IPREM gekoppelde drempel en een ziektekostenverzekering.
Het Visado de Nómada Digital is voor wie op afstand werkt voor bedrijven buiten Spanje of als zelfstandige met overwegend buitenlandse klanten. Het staat toe legaal te werken terwijl men in het land woont.
| Weg | Voor wie | Geeft verblijf? |
|---|---|---|
| Golden Visa (aankoop) | Niet meer beschikbaar | Nee (eindigde 3-apr-2025) |
| Visado No Lucrativo | Inkomen/spaargeld zonder werk in Spanje | Ja |
| Visado de Nómada Digital | Werk op afstand voor buiten Spanje | Ja |
| EU-/EER-burger | Geen visum nodig | Ja (registratie) |
Veelgestelde vragen
- Bestaat de Golden Visa in Spanje nog?
- Nee. De Golden Visa via vastgoedinvestering eindigde op 3 april 2025 en er worden geen nieuwe aanvragen via die weg meer aanvaard.
- Kan ik nog een huis in Spanje kopen ook al is de Golden Visa weg?
- Ja. Onroerend goed kopen blijft vrij voor elke buitenlander; het enige wat veranderde, is dat een aankoop geen verblijf meer verleent.
- Welke alternatieven zijn er om als niet-EU-burger in Spanje te wonen?
- De twee meest gebruikelijke wegen zijn het Visado No Lucrativo (inkomen zonder in Spanje te werken) en het Visado de Nómada Digital (werk op afstand voor het buitenland).
TN · COSTA BLANCA
Klaar voor de volgende stap?
Vertel ons wat u zoekt en wij stellen een selectie op maat samen — met directe service in uw taal.